Таиланд, безо всякого сомнения, является очень популярным среди туристов уголком земного шара. Отличная погода на протяжении длительного периода в году, удобные пляжи, теплые воды, радующие взгляд пейзажи, не слишком высокая стоимость жизни, радушные люди и потрясающая кухня, привлекают ежегодно миллионы туристов. Не удивительно, что на мировом рынке недвижимости земля и строения в Королевстве котируется высоко: экономика страны находится на довольно высоком уровне развития, что частично обусловливает ситуацию, при которой недвижимость Таиланда приносит своим владельцам приличные дивиденды.

Однако нельзя упускать из виду тот факт, что тайские законы несколько националистичны, особенно там, где речь заходит о владении землей жителями других стран. Поэтому при покупке дома в Тайланде или квартиры, расположенной на территории Королевства, следует учитывать особенности законодательства этой страны.

Например, для приобретения виллы в Таиланде часто используют одну из двух схем:

1-я схема – заключение договора о долгосрочной аренде. Как правило, заключаются такие соглашения на 30 лет. И содержат пункт, согласно которому арендатор имеет право на двукратное лонгирование договора.

2-я – учреждение компании (юридического лица) на территории страны. Рассмотрим ситуацию более подробно.

Ключевыми законами, управляющими отношениями между инвесторами и властью Королевства, являются Земельный Кодекс, Акт о Кондоминиумах (от латинского Con – «совместно» и Dominium – «владеть») и Закон об Иноземном Бизнесе.