Объект: Park Royal 2
22.04.2010Объект: Oxygen Condominium Bangtao
16.05.2010Объект: W Tower Wongamat (Северная Паттайя)
По словам экспертов, в этом уникальном уголке мира, который часто называют страной улыбок, чуть менее 2/3 недвижимости покупается гражданами стран бывшего Советского Союза. Что касается предпочтения российских покупателей недвижимости в Таиланде, как сообщает пресса, они, в последнее время, несколько изменились.
По словам управляющего маркетолога My Thai Home Property Co, Эрика Розенфельда, граждане нашей страны стали смелее приобретать жилье первичного рынка. Большей частью предпочтение отдается студиям и односпальным апартаментам из недорогого (20-60 тысяч €) сегмента. Большое количество недвижимости Тайланда покупается исключительно с целью сдачи его в аренду.
Если Вы уже воспользовались услугами нашей компании, или просто нашли на сайте информацию, касающуюся покупки виллы, дома или квартиры в Тайланде, которая была Вам полезна, и мы, и гости нашего ресурса, с удовольствием ознакомимся с вашими отзывами, которые можно разместить в этом разделе. Если же Вы сочтете возможным не только поделиться своими впечатлениями, но и выскажете свои пожелания в отношении улучшения какой либо части нашей работы, мы будем Вам признательны еще больше.
Таиланд, безо всякого сомнения, является очень популярным среди туристов уголком земного шара. Отличная погода на протяжении длительного периода в году, удобные пляжи, теплые воды, радующие взгляд пейзажи, не слишком высокая стоимость жизни, радушные люди и потрясающая кухня, привлекают ежегодно миллионы туристов. Не удивительно, что на мировом рынке недвижимости земля и строения в Королевстве котируется высоко: экономика страны находится на довольно высоком уровне развития, что частично обусловливает ситуацию, при которой недвижимость Таиланда приносит своим владельцам приличные дивиденды.
Однако нельзя упускать из виду тот факт, что тайские законы несколько националистичны, особенно там, где речь заходит о владении землей жителями других стран. Поэтому при покупке дома в Тайланде или квартиры, расположенной на территории Королевства, следует учитывать особенности законодательства этой страны.
Например, для приобретения виллы в Таиланде часто используют одну из двух схем:
1-я схема – заключение договора о долгосрочной аренде. Как правило, заключаются такие соглашения на 30 лет. И содержат пункт, согласно которому арендатор имеет право на двукратное лонгирование договора.
2-я – учреждение компании (юридического лица) на территории страны. Рассмотрим ситуацию более подробно.
Ключевыми законами, управляющими отношениями между инвесторами и властью Королевства, являются Земельный Кодекс, Акт о Кондоминиумах (от латинского Con – «совместно» и Dominium – «владеть») и Закон об Иноземном Бизнесе.
Записей не найдено.
Королевство Таиланд по праву считают самой популярной у туристов экзотической страной. Причина этого кроется в замечательных пляжах Королевства, доступности цен, насыщенности экскурсионной программы, в богатстве знаменитой тайской кухни, достойном сервисе в отелях, а также в доступности шоппинга с хорошим ассортиментом. Есть и много других причин.
Географическое расположение
Королевство Таиланд, до 1939-го года называвшееся Сиамом, расположено в Юго-Восточной Азии (юго-западная часть полуострова Индокитай и северная часть Малакки). На юго-западе Таиланд омывается Андаманским морем, а с юго-востока – водами Сиамского залива Южно-Китайского моря.
Климат Таиланда
Климат в этой географической точке преимущественно влажный тропический и субтропический.
Уникальное расположение Тайланда (как-бы растянутое с севера на юг), делает его климат очень разнообразным. Чем ближе к экватору, тем перепад температур меньше, что справедливо и для колебаний погодных условий.
Хотя в целом климат здесь устойчиво жаркий в течение круглого года, в большей части страны наблюдается три погодных сезона.
Первый из них – сухой сезон с декабря по февраль (это самые прохладные месяцы в Тайланде). Средняя температура в это время – от 19 до 30 градусов тепла, поэтому дома в Тайланде не утепляют. Однако в некоторых районах (например, в горах на севере страны), ночью воздух может охлаждаться до нуля градусов, в то время как днем прогревается до 25.
Следующий сезон – жаркий, длящийся с марта по май. В этот период средняя температура колеблется от 29 до 38 градусов, но иногда воздух прогревается и до 40 градусов в тени.
С июня по октябрь длится так называемый сезон муссонных дождей (с пиком в августе - сентябре), но даже в этот период бывает большое количество солнечных дней. Например, в Паттайе, на островах Самуи и Пхукет, проливные дожди чаще всего не продолжительны (от 15 минут до 2-3 часов) и идут либо ночью, либо после обеда. Видимо, поэтому для иностранцев недвижимость Таиланда в этих районах Королевства, кажется более привлекательной. Средняя температура воздуха для «мокрого» сезона страны – 26 - 32 градуса.
Лучшие пляжи Королевства Таиланд
Пословица: «На вкус и цвет товарищей нет» как нельзя лучше подходит и при поиске ответа на вопрос, какой пляж Таиланда лучше. Их огромное количество, и, разумеется, предпочтения каждого человека относительно того, каким должен быть пляж, абсолютно разные.
Кого-то интересует тишина и покой, а кто-то любит шум дискотек и большое количество людей. Кого-то интересуют «пляжные удобства», другим подавай экзотический пейзаж. Все это есть на пляжах Таиланда, и туристы, у которых есть с чем их сравнивать, в один голос твердят о том, что этот райский уголок вполне заслуживает лучших позиций в рейтинге мировых мест отдыха. Однако их мнения по поводу того, какой из пляжей лучше, расходятся.
Популярны Hat Phra Nang, Railay и конечно Krabi. Многим нравятся Ao Maya, Koh Phi Phi Leh и Koh Poda. Многие без ума от Koh Rawi, Ao Sunset и Koh Lipe, что на острове в провинции Satun. Есть и те, кто отдает голос за Koh Hong и Koh Pak Bia . Много почитателей у пляжей Phang Nga и Koh Kradan в провинции Trang. Однако какое бы место вы не выбрали для своего отдыха, вас ждут теплое море и огромное количество незабываемых впечатлений.
На что стоит посмотреть в Таиланде
Основные достопримечательности королевства – огромное количество буддийских монастырей и храмов, потрясающие своим великолепием дворцы и пагоды, незабываемые разнообразные шоу и развлечения, которыми просто бурлит ночная жизнь Тайланда. Многих привлекают чудесные условия для занятий дайвингом, кого-то интересует знаменитый тайский массаж и развитая секс-индустрия, многие интересуются боевыми искусствами тайцев. Также привлекает внимание миллионов гостей Королевства катание на слонах, потрясающие блюда пресловутой тайской кухни, экзотика сотен необитаемых островов, рассыпанных в водах Андаманского моря, неповторимые плавучие базары и яркие буддийские празднества.
Вечное лето, яркое солнце, теплая вода бархатных пляжей, и приятная услужливость жителей Королевства, заставят каждого, кто хоть раз побывал в этом экзотическом кусочке Азии, вернуться сюда неоднократно.