Объект: Park Royal 2
22.04.2010Объект: Oxygen Condominium Bangtao
16.05.2010Объект: W Tower Wongamat (Северная Паттайя)
По словам экспертов, в этом уникальном уголке мира, который часто называют страной улыбок, чуть менее 2/3 недвижимости покупается гражданами стран бывшего Советского Союза. Что касается предпочтения российских покупателей недвижимости в Таиланде, как сообщает пресса, они, в последнее время, несколько изменились.
По словам управляющего маркетолога My Thai Home Property Co, Эрика Розенфельда, граждане нашей страны стали смелее приобретать жилье первичного рынка. Большей частью предпочтение отдается студиям и односпальным апартаментам из недорогого (20-60 тысяч €) сегмента. Большое количество недвижимости Тайланда покупается исключительно с целью сдачи его в аренду.
Если Вы уже воспользовались услугами нашей компании, или просто нашли на сайте информацию, касающуюся покупки виллы, дома или квартиры в Тайланде, которая была Вам полезна, и мы, и гости нашего ресурса, с удовольствием ознакомимся с вашими отзывами, которые можно разместить в этом разделе. Если же Вы сочтете возможным не только поделиться своими впечатлениями, но и выскажете свои пожелания в отношении улучшения какой либо части нашей работы, мы будем Вам признательны еще больше.
Таиланд, безо всякого сомнения, является очень популярным среди туристов уголком земного шара. Отличная погода на протяжении длительного периода в году, удобные пляжи, теплые воды, радующие взгляд пейзажи, не слишком высокая стоимость жизни, радушные люди и потрясающая кухня, привлекают ежегодно миллионы туристов. Не удивительно, что на мировом рынке недвижимости земля и строения в Королевстве котируется высоко: экономика страны находится на довольно высоком уровне развития, что частично обусловливает ситуацию, при которой недвижимость Таиланда приносит своим владельцам приличные дивиденды.
Однако нельзя упускать из виду тот факт, что тайские законы несколько националистичны, особенно там, где речь заходит о владении землей жителями других стран. Поэтому при покупке дома в Тайланде или квартиры, расположенной на территории Королевства, следует учитывать особенности законодательства этой страны.
Например, для приобретения виллы в Таиланде часто используют одну из двух схем:
1-я схема – заключение договора о долгосрочной аренде. Как правило, заключаются такие соглашения на 30 лет. И содержат пункт, согласно которому арендатор имеет право на двукратное лонгирование договора.
2-я – учреждение компании (юридического лица) на территории страны. Рассмотрим ситуацию более подробно.
Ключевыми законами, управляющими отношениями между инвесторами и властью Королевства, являются Земельный Кодекс, Акт о Кондоминиумах (от латинского Con – «совместно» и Dominium – «владеть») и Закон об Иноземном Бизнесе.
Записей не найдено.
Начиная с весны 2007-го года, граждане России при въезде в Королевство Таиланд с целью «Туризм» освобождены от необходимости получения разрешительной визы. При этом период, который граждане РФ имеют право находиться в государстве, составляет 30 дней. Во всех других случаях потребуется оформление визы в консульстве страны.
По прибытию в страну (on arrival) виза может быть оформлена для жителей таких стран, как Украина, Латвия, Литва, Словения, Казахстан, Эстония и Чехия.
Для граждан таких стран бывшего Союза, как Белоруссия, Армения, Азербайджан, Молдова и Таджикистан виза оформляется заблаговременно в консульстве.
Туристы, получающие визы по прибытию в Таиланд, должны предъявить служащему сумму в размере пятисот долларов США (наличными, на каждого въезжающего в страну человека). Если деньги лежат на банковской карте, в банкомате аэропорта придется снять с нее приблизительный эквивалент этой суммы –
18000 бат. Также придется предъявить обратный билет. В противном случае, прибывшему может быть отказано в разрешении на въезд в Тайланд.
Для предварительного оформления виз в консульстве страны Вам понадобятся следующие документы:
Заграничный паспорт со сроком действия не менее полугода после дня окончания поездки.
Заполненная анкета с подписью подающего заявление.
Две цветные фотографии с размером 3 х 4 сантиметра.
Документ, подтверждающий оплату консульского сбора.
Копии заполненных страниц паспорта гражданина Вашей страны.
Оригинал справки с места работы или учебы, в которой указаны размер оклада, должность, и реквизиты фирмы работодателя. Справка должна быть на английском языке, однако принимается и перевод документа, заверенный нотариально.
Если виза оформляется для не работающего человека, к документам необходимо добавить заявление о финансировании (письмо от спонсора поездки, подкрепленной справкой о его доходах и ксерокопией первой страницы внутреннего паспорта). Для частных предпринимателей это копия свидетельства о регистрации и справка об уровне доходов (в английском варианте или заверенный нотариально перевод). Необходимы и дополнительные гарантии финансового благополучия на сумму, не менее чем 600 долларов США. Это могут быть тревел чеки, выписка о состоянии счета, или справка об операции обмена валюты (понадобится либо оригинал, либо заверенный нотариально перевод на английский язык). Если виза оформляется для школьников или студентов, понадобится справка с места учебы. Пенсионеры предъявляют копию пенсионного удостоверения.
Для детей, данные о которых вписаны в паспорта родителей, оформления отдельной анкеты не потребуется. В этой ситуации данные о детях вписываются в анкету взрослых, куда наклеиваются и их фотографии.
Если дети выезжает за рубеж в сопровождении третьего лица, либо едут в сопровождении только одного из родителей, к необходимым для оформления визы документам придется добавить ксерокопию официального согласия на выезд от остающихся родителей.
(USD) //-//(EUR) //-//
написать нам